桃山プラザ

  • 京都府京都市伏見区桃山町鍋島

  • / 桃山御陵前駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
2,580万円
40.4万円/㎡
相場
2,902万円
45.5万円/㎡
1,548
2,450
3,353
4,256
AI査定結果
推定相場価格
2,902万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,353万円
38.4万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
桃山プラザ
2,580万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 63.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,580万円40.4万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2025/03/292,680万円42.0万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2024/10/122,130万円27.3万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/06/292,190万円28.1万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/05/302,390万円30.6万円3階 77.98㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18桃山プラザ
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山御陵前駅5分 2,580万円40.4万円63.84㎡2LDK2階 / 7階建 東1979年66戸RC
2025/05/22藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/05/13ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,300万円49.9万円66.13㎡2LDK3階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2025/02/17ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 2,280万円47.0万円48.53㎡2LDK3階 / 9階建 南1983年95戸RC
2025/05/23藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,590万円44.8万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 東1981年48戸RC
2025/05/10洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1981年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%下落、京都市伏見区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して25.5%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
京都府
33.5万円/㎡
前年比-4.3%
京都市伏見区
32.2万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名桃山プラザ
所在地京都府京都市伏見区桃山町鍋島
交通桃山御陵前駅徒歩5分
築年月1979年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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