1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市伏見区
23.9万円/㎡
前年比+186.9%
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桃山プラザ
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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7階 / 68.32㎡の場合
相場
2,606万円
38.1万円/㎡
1,453
2,222
2,990
3,759
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜2,990万円
32.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
桃山プラザ
2,099万円（30.7万円/㎡）/ 7階 / 68.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 2,099万円 | 30.7万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 2,270万円 | 33.2万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,480万円 | 36.3万円 | 7階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,080万円 | 30.4万円 | 4階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,680万円 | 42.0万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,130万円 | 27.3万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 2,190万円 | 28.1万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,390万円 | 30.6万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,099万円 | 30.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/21 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/07 | ロイヤル深草 京都市伏見区深草西浦町一丁目 | くいな橋駅8分 | 1,850万円 | 23.6万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/10 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,998万円 | 29.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.37㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,699万円 | 33.1万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/07 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 2,199万円 | 36.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/06 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 1,890万円 | 24.1万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市伏見区では186.9%上昇しています。
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1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造