1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市伏見区
33.7万円/㎡
前年比+12.3%
桃山プラザ
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
/ 桃山御陵前駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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2階 / 63.84㎡の場合
相場
2,735万円
42.8万円/㎡
1,720
2,396
3,073
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,735万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,073万円
37.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月30日
桃山プラザ
2,480万円（38.8万円/㎡）/ 2階 / 63.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,680万円 | 42.0万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,130万円 | 27.3万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,390万円 | 30.6万円 | 3階 | 77.98㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 桃山プラザ 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山御陵前駅5分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,998万円 | 29.8万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/01 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,180万円 | 45.8万円 | 69.5㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 44.8万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市伏見区では12.3%上昇しています。